下落合ガーデンハウス

  • 東京都新宿区下落合二丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩9分

  • 1979年築 / 3階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

50.7
割安

推定相場価格より1.1%割安

販価
6,800万円
95.2万円/㎡
相場
6,872万円
96.2万円/㎡
3,724
5,823
7,922
10,021
AI査定結果
推定相場価格
6,872万円
96.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,823万円〜7,922万円
81.5万円/㎡〜110.9万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年9月11日
下落合ガーデンハウス
6,800万円（95.2万円/㎡）/ 2階 / 71.46㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は95.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/126,800万円95.2万円2階 71.46㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は73.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/12
下落合ガーデンハウス
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅9分 6,800万円95.2万円71.46㎡3LDK2階 / 3階建 東1979年12戸RC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、新宿区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.2万円）は新宿区の平均と比較して18.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+19.4%
新宿区
116.2万円/㎡
前年比+9.5%

マンション概要

マンション名下落合ガーデンハウス
所在地東京都新宿区下落合二丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩9分
築年月1979年
階数3階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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